不動産投資には、どのような利点があるでしょうか。４つのメリットを挙げてみましょう。1つ目は、「ある程度安定した収入を得ることができる」ことです。不動産投資は、不動産を所有し、そこから家賃などの利益を得るものです。家賃というのは、不動産のある地域環境によって変動はあるものの、短期間で家賃が変動することは少ないものです。よって、家賃収入から必要経費を引いたものが、不労収入になります。2つ目は、所得税と相続税の節税効果でしょう。不動産投資で得る収入は、不動産所得として申告します。もし不動産所得が赤字であれば、支払う税金は少なくなります。また減価償却費も必要経費になるので、実際に支出がなくても経費扱いになります。ただしこれらの節税効果は、現物不動産投資のみに当てはまるので注意が必要です。3つ目は、インフレに強いのが不動産投資ということでしょう。インフレのときは、物価も上昇するために家賃も自然と値上がりします。さらに不動産の価値そのものが上がる場合もあります。上手く運営していけば、収益を確保しインフレによる目減りを防ぐことができるので、インフレの影響は少ないということになります。そして、最後は、極めつけ。株の投資では絶対にありえないことですが、不動産投資は、銀行からお金を借りることができます。つまり住宅ローンです。不動産投資に向いたノンリコースローンを取り扱っている金融機関もでてきました。